Процедура покупки недвижимости в Турции

Покупка недвижимости в Турции состоит из нескольких этапов:

1. Принятие решения о покупке

На этом этапе Вы знакомитесь с перспективами инвестиций в турецкую недвижимость, изучаете особенности процесса покупки, взвешивает все "за" и "против". Наши специалисты предоставляют все необходимые консультации по интересующим Вас вопросам посредством телефона, Skype и электронной почты.
Возможен и другой вариант: вы определяете удобное для визита время, покупаете авиабилеты и просто сообщаете об этом нам. Мы предоставим для Вас трансфер из аэропорта и обратно и организуем Ваше проживание в Алании (максимум 1 неделя). В рамках ознакомительного тура Вы сможете посмотреть интересующие Вас объекты недвижимости, а также получить представление о работе нашей компании. Если Вы в дальнейшем приобретаете недвижимость через нашу фирму, мы возмещаем ваши расходы на перелет.

2. Заключение договора купли/продажи

В случае принятия Вами решения о покупке мы составляем договор купли/продажи на двух языках. В соответствии с законодательством Турции, договор о покупке недвижимости содержит в себе следующую информацию: данные о продавце и покупателе, сведения о продающемся объекте, обязательства сторон, стоимость недвижимости и порядок оплаты, положения о разрешении споров, ответственности и т.п.
Как правило, на этапе подписания договора Вам необходимо внести минимальный аванс в размере 10% от стоимости недвижимости. Дальнейший план внесения оплаты обсуждается индивидуально, однако окончательное оформление сделки и передача свидетельства о собственности (ТАПУ) происходит только после внесения всей суммы.

3. Получение индивидуального налогового номера и открытие банковского счета

На этом этапе мы помогаем Вам получить налоговый номер (ИНН), который понадобится в последствие для открытия банковского счета, регистрации объекта недвижимости, подключения и оплаты различных коммунальных услуг и др. При наличие ИНН и загранпаспорта вы сможете открыть счет в любом турецком банке.

4. Оформление доверенности на агентство

Вы можете оставить доверенность, которая дает нам право от Вашего имени заниматься оформлением всех необходимых документов по передаче права собственности и дальнейшей эксплуатации Вашей недвижимости. Доверенность заверяется нотариусом в присутствии государственного переводчика. Если, по каким-либо причинам, Вы не сможете присутствовать на завершающем этапе сделки и получить ТАПУ лично, мы получим его на правах Вашего доверенного представителя.

5. Оформление ТАПУ

Процесс оформления ТАПУ может занять от нескольких дней до нескольких месяцев. Это зависит от того, есть ли в Вашем доме уже оформленная на иностранцев недвижимость. Если нет, то появляется необходимость отправления запроса в Военное ведомство на предмет предоставления разрешения на приобретение данного объекта недвижимости иностранному гражданину. В этом случае процесс может немного затянуться.

После получения ТАПУ владелец и его члены семьи имеют право на получение Вида на жительство.

Наше агентство обеспечивает своим клиентам полное всестороннее сопровождение сделки. Мы сделаем все в минимально короткие сроки и с максимальным комфортом для Вас.